摘要：美國、日本等地，住宅市場中精裝房的比例已經超過80%。可以說，房屋精裝修是國際潮流，也是我國提倡的住宅產業化發展的方向。
前幾年裝修完寶豐路的房子后，王燕將“精裝修”列為再次置業的必要條件。去年年底，她在當代安普頓小鎮如愿入手一套精裝房，她坦言道：“先不談節能環保，首先安普頓小鎮精裝修的房子省去了很多裝修時間，很適合快節奏的都市白領。”
近年來，精裝修項目在武漢房地產市場占比越來越高，受到更多置業者的認可。毫無疑問，隨著國家相關政策的推進和完善，開發商不斷提升精裝修水平，未來精裝房的比重還將進一步提升。
精裝修住宅是行業趨勢
美國、日本等地，住宅市場中精裝房的比例已經超過80%。可以說，房屋精裝修是國際潮流，也是我國提倡的住宅產業化發展的方向。
早在2002年，國家建設部就先后出臺相關細則，明確要求推行精裝修房，逐步取消毛坯房。2013年，建設部住宅產業化促進中心正式頒發了《商品住宅裝修一次到位實施細則》。
細則對什么是精裝修一次到位進行了確定：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅，裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，可以簡稱全裝修住宅。
相比毛坯房，精裝房避免了入住后裝修垃圾、塵土、噪音等對小區環境的污染，省去了購房者裝修的時間和精力成本，優勢顯而易見。
正因如此，短短十余年間，在一二線城市，精裝修住宅比重不斷提升，甚至占據主導趨勢。根據相關統計數據，2014年，北京精裝修住宅已占商品房銷售量的45%，上海占55%，廣州、深圳甚至超過70%。
精裝修產品武漢“開花”
與北上廣深相比，武漢精裝房市場的發展起步較晚，最早出現在小戶型中。
2003年開始，武漢中心區出現了一批精裝修小戶型、酒店式公寓等樓盤，多為單棟項目，基本用途是出租。2007年之后，隨著萬科、金地、瑞安、碧桂園和恒大等房企紛紛在漢加大開發力度，武漢迎來精裝住宅快速發展時代，這種模式越來越多地被市場接受。
2012年，《武漢市住宅與房地產業發展“十二五”規劃》首次提出了住宅產業化指標，“到‘十二五’期末，中心城區裝修的新房比例要達到30%。”
中國指數研究院華中分院研究總監李國政表示，“十二五”收官之時，武漢精裝房已經成為樓市一股重要力量。萬科、恒大全系精裝，保利時代精裝產品受追捧，當代安普頓小鎮精裝產品占據片區銷售龍頭……品牌房企紛紛將精裝修作為一大優勢與賣點，參與日益激烈的市場競爭。
中國指數研究院華中分院統計數據顯示，2015年武漢高端住宅成交套數前五名中，精裝項目占據了四個席位。這也充分說明，購房者對精裝修的接受度也在明顯提升。
期待更高質量的精裝房
已經搬進了新家，回憶裝修的全過程，王先生還是覺得心累。“與裝修公司斗智斗勇，一趟趟跑建材市場，與老婆出現分歧而頻繁爭吵……裝修真不是一件輕松的事。”
他說，搬進去，還不算結束。“某一天，隔壁或樓上的鄰居接連開始裝修，噪音、垃圾就像定時炸藥出現了。”正因為如此，有過裝修經驗的人，第二套房更傾向于精裝修產品。
一項調研顯示，對于精裝房，購房者最在乎三大問題——房屋價格、裝修質量、售后服務。只有在這三大方面嚴格要求，保持優勢，才能得到購房者的青睞。
以位于光谷湯遜湖北路與天際路交匯處的當代安普頓小鎮項目為例，其開發商扎根光谷多年，推出了當代卡梅爾小鎮、當代國際花園、當代國際城等多個片區內耳熟能詳的樓盤。安普頓小鎮精裝與科勒、諾貝爾瓷磚、好萊客衣柜、老板抽油煙機、歐派櫥柜等一線品牌合作，力求帶給購房者更舒適的品質生活。
“房屋是復雜的產品，或許會出現不完美的地方。”安普頓小鎮項目負責人表示，在驗房過程中，如果購房者出現疑問，或房屋出現瑕疵，比如防護欄桿高度略微不足，他們會第一時間溝通解釋，并在約定期限內整改到位。
據悉，自2011年啟動開發后，體量27萬方的當代安普頓小鎮，將在今年上半年推出最后五棟高層。（來源：楚天都市報）