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武漢樓市限購(gòu)擴(kuò)大到新城區(qū),東西湖部分區(qū)域限購(gòu)
時(shí)間:2017年2月6日14:54
關(guān)鍵詞:當(dāng)代地產(chǎn)
摘要:12月22日起,武漢樓市限購(gòu)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。按照出臺(tái)的最新政策,除此前的10個(gè)中心城區(qū)外,東西湖、江夏、黃陂三個(gè)新城區(qū)的部分區(qū)域也被納入限購(gòu)范圍。

12月22日起,武漢樓市限購(gòu)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。按照出臺(tái)的最新政策,除此前的10個(gè)中心城區(qū)外,東西湖、江夏、黃陂三個(gè)新城區(qū)的部分區(qū)域也被納入限購(gòu)范圍。在這些限購(gòu)區(qū)域內(nèi),本市戶籍家庭禁止購(gòu)買第三套住房,非本市戶籍則需提供在我市連續(xù)繳納2年社保或個(gè)人所得稅證明,并被禁止購(gòu)買第二套住房。


 
3個(gè)新城區(qū)部分區(qū)域納入限購(gòu)范圍

12月21日晚,市房管局下發(fā)通知稱,擴(kuò)大我市住宅限購(gòu)范圍,除7個(gè)中心城區(qū)、東湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)外,限購(gòu)范圍新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)部分區(qū)域。

樓市限購(gòu)新增范圍為:東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西);江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國(guó)道以東,滬蓉高速以北);黃陂區(qū)盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。

在限購(gòu)區(qū)域內(nèi),武漢本市戶籍居民購(gòu)買二套房最低首付款比例為50%,禁止購(gòu)買第三套住房;非武漢戶籍居民購(gòu)房需提供自購(gòu)房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明,禁止購(gòu)買第二套住房。

落實(shí)精準(zhǔn)調(diào)控樓市政策“四步走”

多名業(yè)內(nèi)人士表示,此次被新納入限購(gòu)范圍的區(qū)域,均屬于我市新城區(qū)中市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼的區(qū)域,這種分區(qū)域升級(jí)限購(gòu)的方法,既不同于往年全市政策“一刀切”,也不同于今年以來(lái)區(qū)分中心城區(qū)和新城區(qū)的做法,而是根據(jù)細(xì)分市場(chǎng)來(lái)進(jìn)行更為精準(zhǔn)的分區(qū)域調(diào)控,將更有針對(duì)性、效果也更為明顯。

這已經(jīng)是今年以來(lái)武漢第四次出臺(tái)樓市調(diào)控政策。

9月1日起,武漢啟動(dòng)限貸政策。武漢市居民家庭在中心城區(qū)購(gòu)買第二套及以上新建商品住房,最低首付比例將由30%提高至40%。

10月3日,武漢在中心城區(qū)實(shí)施限貸以及限購(gòu)政策。本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,最低首付款比例為25%,購(gòu)買第二套房首付50%,購(gòu)買第三套或以上住房暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。非本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套房最低首付25%,購(gòu)買第二套房暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款,禁止購(gòu)買第三套或以上住房。10月6日,首套房最低首付比例由25%提高至30%。
11月15日,限貸限購(gòu)政策重磅升級(jí)。暫停向本地人出售第三套房,外地人購(gòu)房需繳納2年社保或個(gè)人所得稅,并被禁止在漢購(gòu)買二套房。

經(jīng)過(guò)此前三輪政策調(diào)控,全市房屋成交價(jià)格企穩(wěn),投資投機(jī)性購(gòu)房需求得到了初步遏制,外地人來(lái)漢購(gòu)房比例大幅度下降,市場(chǎng)趨于理性,政策效果逐步顯現(xiàn)。

由于部分區(qū)域仍有過(guò)熱苗頭,我市于昨晚啟動(dòng)樓市調(diào)控“第四步”,即將限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大至3個(gè)新城區(qū)的部分區(qū)域。


 
(來(lái)源:長(zhǎng)江日?qǐng)?bào))

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