摘要：12月22日起，武漢樓市限購范圍進一步擴大。按照出臺的最新政策，除此前的10個中心城區外，東西湖、江夏、黃陂三個新城區的部分區域也被納入限購范圍。
12月22日起，武漢樓市限購范圍進一步擴大。按照出臺的最新政策，除此前的10個中心城區外，東西湖、江夏、黃陂三個新城區的部分區域也被納入限購范圍。在這些限購區域內，本市戶籍家庭禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需提供在我市連續繳納2年社保或個人所得稅證明，并被禁止購買第二套住房。
3個新城區部分區域納入限購范圍
12月21日晚，市房管局下發通知稱，擴大我市住宅限購范圍，除7個中心城區、東湖生態風景區、武漢經濟開發區（不含漢南區）、武漢東湖新技術開發區外，限購范圍新增東西湖區、江夏區、黃陂區部分區域。
樓市限購新增范圍為：東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）；江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東，滬蓉高速以北）；黃陂區盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北）。
在限購區域內，武漢本市戶籍居民購買二套房最低首付款比例為50%，禁止購買第三套住房；非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續繳納社會保險或者個人所得稅證明，禁止購買第二套住房。
落實精準調控樓市政策“四步走”
多名業內人士表示，此次被新納入限購范圍的區域，均屬于我市新城區中市場表現搶眼的區域，這種分區域升級限購的方法，既不同于往年全市政策“一刀切”，也不同于今年以來區分中心城區和新城區的做法，而是根據細分市場來進行更為精準的分區域調控，將更有針對性、效果也更為明顯。
這已經是今年以來武漢第四次出臺樓市調控政策。
9月1日起，武漢啟動限貸政策。武漢市居民家庭在中心城區購買第二套及以上新建商品住房，最低首付比例將由30%提高至40%。
10月3日，武漢在中心城區實施限貸以及限購政策。本市戶籍居民家庭購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的，最低首付款比例為25％，購買第二套房首付50％，購買第三套或以上住房暫停發放商業性個人住房貸款。非本市戶籍居民家庭購買首套房最低首付25％，購買第二套房暫停發放商業性個人住房貸款，禁止購買第三套或以上住房。10月6日，首套房最低首付比例由25%提高至30%。
11月15日，限貸限購政策重磅升級。暫停向本地人出售第三套房，外地人購房需繳納2年社保或個人所得稅，并被禁止在漢購買二套房。
經過此前三輪政策調控，全市房屋成交價格企穩，投資投機性購房需求得到了初步遏制，外地人來漢購房比例大幅度下降，市場趨于理性，政策效果逐步顯現。
由于部分區域仍有過熱苗頭，我市于昨晚啟動樓市調控“第四步”，即將限購區域擴大至3個新城區的部分區域。
（來源：長江日報）